1978〜1988年築, 専有面積47.22㎡〜67.22㎡の平均販売価格
神奈川県
44.9万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市磯子区
38.2万円/㎡
前年比-5.0%
洋伸洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区栗木一丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,064万円
36.1万円/㎡
873
1,667
2,461
3,255
AI査定結果
推定相場価格
2,064万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜2,461万円
29.1万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月22日
洋伸洋光台マンション
1,890万円（33.0万円/㎡）/ 1階 / 57.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,890万円 | 33.0万円 | 1階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,080万円 | 30.1万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,990万円 | 34.8万円 | 1階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,190万円 | 38.3万円 | 1階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 20.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 2,100万円 | 33.8万円 | 2階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/27 | 1,580万円 | 28.2万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 洋伸洋光台マンション 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅13分 | 1,890万円 | 33.0万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/09 | ライオンズマンション栗木町 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅13分 | 1,499万円 | 28.7万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/16 | エクセレンス洋光台 横浜市磯子区栗木二丁目 | 洋光台駅13分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/12 | ルミネ洋光台 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅14分 | 2,090万円 | 35.3万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/30 | ユーロハイツ杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/20 | ダイアパレス杉田 横浜市磯子区杉田三丁目 | 杉田駅5分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | レクハイム杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅5分 | 1,990万円 | 39.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/20 | アベニュー洋光台東 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅14分 | 1,990万円 | 32.0万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市磯子区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して13.6%割安です。
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